被执行人是否能租房子?

我因为一些债务问题成了被执行人,现在原来的房子到期了,想重新租个房子住。但不知道被执行人有没有租房的资格,会不会受到限制,所以想了解一下被执行人到底能不能租房子。
张凯执业律师
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在法律层面,被执行人通常是能够租房子的。首先,我们要明白什么是被执行人。被执行人是指在法院生效裁判文书确定的义务中,未履行该义务,从而被法院要求执行相关义务的当事人。


从基本的生活保障角度来看,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:……(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。租房居住属于保障基本生活的一种方式,所以一般情况下,被执行人是可以租房子的,以满足其基本的居住需求。


不过,如果被执行人在法院强制执行过程中,存在恶意逃避执行等行为,那么可能会受到一些限制。例如,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。如果被执行人租赁的是高档住房,可能会被认定为高消费行为,从而受到限制。


在实践中,法院执行的目的是为了保障债权人的合法权益,同时也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活权利。所以,只要是合理的、用于满足基本生活需求的租房行为,通常是被允许的。但如果被执行人的租房行为明显超出了基本生活需要,存在挥霍财产、恶意逃避执行的嫌疑,法院有权进行干预。

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