question-icon 已到期债权还能追加抵押吗?这样做合法吗?

我有一笔债权已经到期了,债务人还没还钱。现在他提出要追加抵押来延长还款时间,我不知道已到期的债权能不能追加抵押,这样做合不合法,会不会有什么风险,所以想了解一下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨已到期债权能否追加抵押以及其合法性问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,已到期债权是指债务人按照合同约定或法律规定的履行期限届满,需要向债权人履行债务的情况。而抵押则是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从法律角度来看,已到期债权是可以追加抵押的,这种行为在满足一定条件下是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里并没有对债权是否到期作出限制,也就是说,只要债权人和债务人双方协商一致,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,已到期债权追加抵押是可以的。在已到期债权追加抵押的过程中,债权人和债务人需要签订书面的抵押合同。根据《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。这就要求双方在签订抵押合同时,要明确各项关键信息,以保障双方的合法权益。此外,如果抵押的财产需要办理抵押登记的,还应当依法办理登记手续。例如,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。办理登记手续可以增强抵押权的公示效力,保障债权人在债务人不履行债务时能够顺利实现抵押权。已到期债权追加抵押在满足法律规定的条件下是合法有效的。但债权人和债务人在进行追加抵押时,要严格按照法律规定签订合同、办理登记等手续,以确保抵押行为的合法性和有效性,从而更好地保障双方的合法权益。

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