公公给老公买房且登记在老公名下,公公能把房子收回去吗?

公公出钱给我老公买了套房子,房产证上写的我老公名字。现在公公和我们有点矛盾,说要把房子收回去。我想知道从法律角度看,公公到底有没有权利把这套房子收回去呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,公公是否能收回这套登记在老公名下的房子,需要分情况来判断。


首先,我们要明白“赠与”这个概念。赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方,并且另一方接受了这份财产。在这个案例里,公公出钱买房并登记在老公名下,这种行为通常会被认定为公公对老公的赠与。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,当赠与行为完成,也就是房子已经登记在老公名下后,赠与就生效了,公公不能随意把房子收回去。


不过,法律也规定了一些特殊情形,在这些情形下公公是可以撤销赠与的。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。也就是说,如果老公存在严重伤害公公或者其近亲属、对公公负有扶养义务却不履行,或者违反了公公赠与房子时约定的某些义务,公公就可以向法院请求撤销赠与,从而收回房子。


此外,如果公公和老公之间有关于这套房子的其他约定,比如约定了房子的使用条件、附条件赠与等,也要按照约定来处理。要是老公违反了这些约定,公公也可能依据约定收回房子。所以,公公能否收回房子要综合各种情况来判断。

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