外国护照持有者可以在国内买房吗？

我持有外国护照，一直对国内房产感兴趣，想在国内购置一套房子自住。但不清楚自己这种情况是否符合国内购房的规定，不知道外国护照能不能在国内买房，有没有什么限制条件呢？
张凯执业律师
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外国护照持有者在国内是可以买房的，但有一定的条件限制。下面从法律依据和具体规定两方面来详细说明。


从法律依据来看，依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等相关规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。这一规定旨在合理引导境外个人的购房行为，防止房地产市场的过度投机等情况。


具体而言，持有外国护照的个人想要在国内买房，首先要满足在境内工作、学习时间超过一年的条件。这是因为买房是一种相对长期的经济行为，要求有一定的在华生活和经济基础。同时，购房人需要向土地和房地产主管部门提交相应的文件资料，比如身份证明、工作或学习证明等，相关部门会对这些资料进行审核，以确保购房行为符合规定。


如果是港澳台居民和华侨，他们在境内购房时，也需要符合自用、自住原则。在手续办理方面，他们应当持有效的身份证件到土地和房地产主管部门办理相应的产权登记手续。并且，各地可能会根据当地实际情况，在国家规定的基础上制定一些具体的实施细则和操作流程。所以外国护照持有者在国内买房前，最好向当地的房地产管理部门咨询了解详细的政策和要求。

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