合同解除后装修费能要回来吗？
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在探讨合同解除后装修费能否要回这个问题时，需要从多个方面进行分析。首先，咱们要理解什么是合同解除。合同解除就是合同双方提前终止原本约定的权利和义务关系。这种解除可以是双方协商一致的结果，也可能是因为一方违约等原因导致的。 在处理装修费问题时，关键要看合同里有没有关于装修费的约定。如果合同中明确规定了在合同解除时装修费的处理方式，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定合同解除时装修费不予退还，那么通常就不能要回装修费；要是约定了按照一定比例退还或者全额退还，那就可以依据约定主张自己的权益。这体现了《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则，即合同双方可以自行约定彼此的权利和义务。 要是合同没有对装修费作出约定，那就得分情况讨论了。如果是因为出租人违约导致合同解除，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，承租人可以要求出租人赔偿装修费用。因为出租人违约的行为使得承租人的装修投入无法在合同期内得到相应回报，出租人需要对承租人的损失进行赔偿。 反之，如果是承租人违约导致合同解除，一般来说，出租人没有义务赔偿装修费。因为是承租人自身的违约行为导致合同无法正常履行，承租人需要自行承担相应的后果。不过，如果装修是经过出租人同意的，并且装修物对出租人还有一定的利用价值，那么出租人可能需要给予承租人适当的补偿。 如果是因为不可归责于双方的事由导致合同解除，例如不可抗力等情况，根据公平原则，双方可以合理分担装修费用。也就是说，双方都没有过错，但为了平衡双方的利益，各自承担一部分装修损失。 合同解除后装修费能否要回要综合考虑合同约定、违约情况以及公平原则等多方面因素。在遇到具体问题时，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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