提交首付款后是否能要回定金？
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在探讨提交首付款后能否要回定金这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，其目的是为了保障合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在一般的购房场景中，定金往往是为了确保购房者最终签订购房合同并完成交易。当购房者提交了首付款，通常意味着购房者和卖房者之间已经在履行购房合同的部分内容了。 如果购房者在提交首付款后，由于自身原因不想继续履行合同，要求要回定金，这种情况可能会比较困难。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是购房者违约，那么按照法律规定，卖房者有权没收定金。 然而，也存在一些特殊情况。如果是因为卖房者的原因导致合同无法继续履行，比如卖房者隐瞒房屋的重大瑕疵、存在欺诈行为等，那么购房者不仅可以要回定金，还可以要求卖房者承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，合同被撤销后，卖房者应当返还定金。 另外，如果合同中存在一些不公平的条款，或者双方在签订合同过程中存在重大误解，购房者也可以通过法律途径要求撤销合同并要回定金。比如，合同中对于房屋的交付时间、质量标准等关键条款没有明确约定，导致双方在履行过程中产生争议，购房者可以主张合同存在重大误解，请求法院撤销合同。同时，《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 综上所述，提交首付款后能否要回定金，需要根据具体情况进行判断。如果是购房者自身违约，一般难以要回定金；但如果是卖房者违约或者存在合同可撤销的情形，购房者则有可能要回定金。在遇到此类问题时，建议购房者及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。
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