办房产证不带结婚证可以办吗?

我打算去办房产证,但是结婚证找不到了。我不太清楚办房产证是不是一定要带结婚证,没有结婚证会不会就办不了,我现在很着急,想知道不带结婚证到底能不能办理房产证。
张凯执业律师
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办房产证是否需要携带结婚证,要分不同情况来看。


如果是未婚人士办理房产证,由于本身不存在婚姻关系,自然不需要提供结婚证。因为未婚状态下办理房产证,产权归属比较清晰,只属于购房人个人所有。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,其中并未强制要求未婚者提供结婚证,只要提供身份证明、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等必要材料即可。


如果是已婚人士单独以自己名义购房,并且该房产是其个人财产(比如是婚前全款购买),这种情况下通常也不需要结婚证。因为从法律角度讲,该房产的产权归属明确,与配偶无关。


然而,如果是已婚人士在婚姻存续期间购买房产,一般是需要提供结婚证的。这是因为在婚姻关系存续期间购买的房产,若无特殊约定,通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。办理房产证时提供结婚证,是为了明确房产的共有情况,以便在不动产登记簿上正确登记产权人信息。

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