租赁合同中能帮当事人要回租金和违约金吗？
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在租赁合同中，当事人能否要回租金和违约金，这是很多签订租赁合同的人关心的问题。下面从法律概念、法律依据以及具体的处理方式来详细分析。 首先，我们来解释一下相关的法律概念。租金是承租人根据租赁合同的约定，向出租人支付的使用租赁物的费用。简单来说，就是你租了别人的房子或者其他物品，按照约定要付给对方的钱。而违约金是指合同双方在合同中约定的，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的金钱。它的作用主要是对违约方进行惩罚，同时对守约方进行补偿。 依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 关于违约金，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在实际案例中，如果承租人违约未支付租金，出租人可以先尝试与承租人协商，要求其支付拖欠的租金和违约金。如果协商不成，出租人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要提供租赁合同、租金支付记录、对方违约的证据等材料来支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。如果出租人能够证明承租人违约，且违约金的约定合理，那么法院通常会支持出租人的诉求，判决承租人支付租金和违约金。 综上所述，在租赁合同中，如果一方违约，另一方是有可能通过法律途径要回租金和违约金的。但具体情况还需要根据合同的约定、证据的收集以及法律的适用来确定。
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