政府安置房是否可以进行买卖?

我手头有一套政府安置房,现在想把它卖出去,但是不知道这种房子能不能买卖。我不太懂相关法律规定,也担心买卖过程中会出现问题,所以想问问政府安置房到底可不可以进行买卖呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

政府安置房能否买卖需要分情况来看。


首先要了解什么是政府安置房。政府安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如,有的地方规定在取得房产证后5年内不得上市交易,这主要是为了保障动迁安置的有序进行以及防止炒房等情况。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这类安置房在限制交易期限内,就属于权属存在一定限制的情况。


而如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房没有太多的区别,是可以自由上市交易的,其交易规则和普通商品房一样,只要符合正常的房屋买卖流程,办理产权过户等手续即可。因为其本质上就是按照市场交易规则进行开发和销售的房产,只是作为安置的一种方式给到被拆迁人。所以,判断政府安置房能否买卖,关键要看其性质以及是否满足上市交易的条件。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚时房产有共有证该怎么处理?

我和配偶准备离婚,房产证上是我们两个人的名字。现在不知道该怎么分割这个房产,担心处理不好会引发纠纷。想了解下具体有哪些处理方式,以及不同情况该怎么应对。

医疗纠纷民事诉讼的时效是多久?

我遇到了一起医疗纠纷,现在不知道该什么时候去法院起诉。我担心如果去早了,事情还没完全明晰;去晚了,又怕过了起诉的时间。所以想了解一下,医疗纠纷民事诉讼的时效到底是多久呢?

科目二考试人数约满了怎么办?

准备考驾照,发现最近科目二考试的名额都已经约满了,这种情况该怎么处理?如果一直约不上会不会影响我的学习进度?有没有什么办法可以更快地预约到考试?

未成年人不负刑事责任是否会有案底?

我家孩子还未成年,之前因为一些事涉及到可能负刑事责任,但后来判定不负刑事责任。我就担心这会不会留下案底,对孩子以后的生活、学习啥的产生不好的影响,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

京通与全国住房公积金有什么区别?

我一直搞不太清楚京通和全国住房公积金。我在北京工作,平时用京通挺多的,也在缴纳住房公积金。我想知道京通和全国住房公积金到底有啥不一样呢?是使用范围、功能,还是管理模式方面有差异?希望能详细了解一下。

经济案件立案需要满足什么条件?

我遇到了一个经济方面的纠纷,涉及到一笔不小的资金。我不知道这种情况能不能去报案立案,想了解一下经济案件立案到底需要满足哪些条件,比如在金额、证据等方面有没有什么具体要求,希望能得到专业的解答。

立案后怀孕的妇女怎么处理?

我因为一些事被立案了,可现在发现自己怀孕了,心里特别慌,不知道接下来会怎么处理我。我很担心会对我和肚子里的孩子有不好的影响,想知道法律上对于立案后怀孕的妇女是怎么规定的,会有哪些特殊的处理方式呢?

学籍更名需要准备什么材料?

我孩子现在上学,想给他改个名字。听说改完名字后,学籍也得更名。但我不知道给学籍更名要准备些什么东西,怕到时候因为材料不全耽误事。有没有懂的人能告诉我具体需要准备啥呀?

限号出行会扣多少分罚多少钱?

我开车出门时没注意限号规定,直接就上路了。现在很担心会受到处罚,想知道限号出行这种情况一般会扣多少分,罚多少钱呢?希望懂的人给我解答一下。

身份证快过期了,新的补办好了旧证还能用吗?

我的身份证快到期了,我去补办了新的身份证。现在新证已经办好了,可我突然发现旧身份证还在,我有点犹豫,不知道这旧身份证还能不能用。如果能用,我担心会有安全风险;如果不能用,直接扔掉又怕万一还有用。所以想问问旧证到底还能不能继续使用。

医保报销了之后怎么撤回走自费?

我之前看病的时候用医保报销了费用,但现在因为一些原因,想撤回医保报销,改成自费支付。我不太清楚具体该怎么做,也不知道能不能撤回。想问问大家,医保报销了之后怎么撤回走自费呢?需要什么手续和流程吗?

办房产证邻居不给签字该怎么解决?

我家准备办理房产证,按照流程需要邻居签字。可邻居就是不愿意签字,也不说原因。我试过和他沟通,好言相劝,他还是不松口。我现在不知道该怎么办了,这房产证还能办下来吗?有没有什么办法能解决邻居不签字的问题呢?

企业缴税是按营业额还是利润?

我开了家小公司,一直搞不明白企业缴税到底是按营业额算,还是按利润算。有时候营业额高,但成本也高,利润就低;有时候营业额低,成本也低,利润还可以。我就想知道,税务部门是依据哪个来确定我们该交多少税呢?

什么情况下需要按照同期同类价格纳税?

我在做生意的时候,遇到税务申报的问题。不太清楚什么时候要按照同期同类价格来纳税,这样纳税是怎么规定的,有哪些依据,所以想了解一下相关情况。

出租房没有灭火器会怎么处罚?

我有套房子租出去了,最近才知道出租房需要配备灭火器,但我的房子里没有。我很担心会因此受到处罚,想了解下出租房没有灭火器会面临怎样的处罚,心里好有个底。

根据公安机关办理行政案件程序规定,哪些情况不予受理?

我去公安机关报案,说自己遇到了点事儿,希望他们处理。但民警说根据办理行政案件程序规定不予受理。我不太明白,想知道到底在哪些情况下公安机关会根据这个规定不受理案件呢?是我的事情不符合标准,还是有其他原因?

高血压达到多少可以免于行政拘留?

我有高血压,最近可能面临行政拘留。我想知道高血压数值达到多少能免于行政拘留,这样心里能有个底。毕竟身体状况在这,担心拘留会加重病情,所以想了解下具体的标准。

事故保险理赔时怎么开工资证明?

我出了事故要走保险理赔,保险公司说需要提供工资证明。我不太清楚该怎么开这个证明,是找公司开就行,还是有特定的格式和要求?开证明需要准备什么材料吗?

租赁合同该如何追究责任?

我签了一份租赁合同,现在对方好像有违约的情况。我不太清楚在这种租赁合同里,要怎么去追究对方的责任,是直接要求赔偿就行,还是有什么特定的流程和规定呢?想了解下具体该怎么做。

单位拖欠职工工资,员工能起诉单位到法院吗?

我在一家公司上班,单位已经好几个月没发工资了,找领导协商也没用。我想通过法律途径解决,不知道能不能直接起诉单位到法院,还是有其他的流程?我不太懂这些,希望能得到解答。