担保人在未被起诉前可以过户房产吗?
我给别人做了担保,现在还没被债权人起诉。我有点担心后面会有麻烦,想把自己 名下的一套房产过户出去。但又怕这样做不合法,想问问在没被起诉之前,我能不能正常过户这套房产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在未被起诉前,担保人一般是可以过户房产的。这涉及到物权的处分问题。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。对于房产来说,担保人作为所有权人,在法律上通常拥有自由处分的权利,过户就是处分权利的一种体现。
不过,这种过户行为可能会受到一些限制和产生相应的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》中的诚信原则,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。如果担保人明知自己负有担保责任,为了逃避将来可能承担的担保义务而恶意过户房产,债权人有权利向法院申请撤销该过户行为。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
也就是说,如果债权人有证据证明担保人是为了逃避担保责任而恶意过户房产,那么债权人可以通过法律途径来维护自己的权益,请求法院撤销过户。所以,担保人在过户房产时,一定要谨慎考虑,不能存在恶意逃避债务的想法。
相关问题
为您推荐18个最新问题
怀孕了可以离婚吗?如果男方不想离该怎么办?
被继承人债务清偿纠纷判项是怎样的?
车辆过户是否要去车管所?
对于未满十六周岁犯罪该如何认定和处理?
立法权是否包括解释法律?
判后答疑法官不给书面答复该怎么办?
社戒到期后可以不去派出所处理吗?
《民法典》是如何规定同居财产分割的?
结婚预约号是按时间来的吗?
行政处罚、刑事处罚和民事处罚是否分别独立?
去社保领取丧葬费需要办理什么手续?
撤诉后诉讼费如何处理?
拆迁办不认拆迁评估怎么办?
开设赌场罪取保候审需要什么条件?
起诉离婚财产未分割该怎么办理?
楼间距到底怎么计算呢?
保险代位权的行使范围是怎样的?
供应链融资有哪些采购方式?
已为您展示了 18 个相关问题