担保人在未被起诉前可以过户房产吗?

我给别人做了担保,现在还没被债权人起诉。我有点担心后面会有麻烦,想把自己名下的一套房产过户出去。但又怕这样做不合法,想问问在没被起诉之前,我能不能正常过户这套房产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在未被起诉前,担保人一般是可以过户房产的。这涉及到物权的处分问题。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。对于房产来说,担保人作为所有权人,在法律上通常拥有自由处分的权利,过户就是处分权利的一种体现。


不过,这种过户行为可能会受到一些限制和产生相应的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》中的诚信原则,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。如果担保人明知自己负有担保责任,为了逃避将来可能承担的担保义务而恶意过户房产,债权人有权利向法院申请撤销该过户行为。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


也就是说,如果债权人有证据证明担保人是为了逃避担保责任而恶意过户房产,那么债权人可以通过法律途径来维护自己的权益,请求法院撤销过户。所以,担保人在过户房产时,一定要谨慎考虑,不能存在恶意逃避债务的想法。

相关问题

为您推荐18个最新问题

怀孕了可以离婚吗?如果男方不想离该怎么办?

我现在怀孕了,可和老公最近矛盾特别多,我想离婚,但他不想离。我想知道在我怀孕的情况下到底能不能离,要是走法律途径会怎么处理,我不太懂这方面法律,所以想问问该怎么办。

被继承人债务清偿纠纷判项是怎样的?

家里老人去世后留下了一些债务,现在债权人找上门要求偿还,我们对债务情况不太清楚,和债权人产生了纠纷,闹到了法院。想了解下在被继承人债务清偿纠纷里,法院的判项一般是怎么确定的,会考虑哪些因素呢?

车辆过户是否要去车管所?

我买了别人一辆二手车,现在要办理过户,不知道是不是一定要去车管所办理。我平时工作很忙,要是必须去车管所的话,还得专门抽时间。所以想问问,车辆过户是不是必须去车管所才行?

对于未满十六周岁犯罪该如何认定和处理?

我家孩子还未满十六周岁,前段时间和别人起了冲突,好像涉及到了犯罪行为。我特别着急,也不清楚这种情况下法律是怎么认定和处理的,想了解一下具体的规定,心里好有个底。

立法权是否包括解释法律?

我不太清楚立法权的具体范围,想知道在咱们国家的法律体系里,立法权包不包含解释法律这一项呢?我想了解这两者之间的关系和界限,希望能得到专业的解答。

判后答疑法官不给书面答复该怎么办?

我打了一场官司,判决下来后我有些疑问,就申请了判后答疑。法官接待了我,可我希望能有个书面答复,这样心里更踏实,以后也有个依据。但法官就是不给我书面答复,我也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办?

社戒到期后可以不去派出所处理吗?

我之前被责令社区戒毒,现在社戒期已经到了,我实在不想再去派出所处理相关事情,想问下社戒到期后是不是可以不去派出所处理啊?会不会有什么后果呢?

《民法典》是如何规定同居财产分割的?

我和对象没领证就一起生活了几年,期间有共同购置一些财产,现在打算分开了,不知道这些财产该怎么分。想了解下《民法典》对于同居财产分割是怎么规定的,能保障我应得的权益吗?

结婚预约号是按时间来的吗?

我打算和对象去领结婚证,想在网上预约,不太清楚结婚预约号是不是按照预约时间来安排的。要是按时间来,我就早点去预约。想知道这方面具体是怎么规定的,希望得到解答。

行政处罚、刑事处罚和民事处罚是否分别独立?

我不太清楚行政处罚、刑事处罚和民事处罚这三种处罚之间的关系,想知道它们是不是相互独立的。比如在一个事件中,受到了行政处罚后,还会不会再受到刑事处罚或者民事处罚,这三种处罚会不会相互影响呢?

去社保领取丧葬费需要办理什么手续?

家里老人去世了,听说可以去社保领取丧葬费,但不清楚具体要办什么手续。担心因为手续不全来回跑,想问问都需要准备哪些材料,走什么样的流程才能顺利领到丧葬费。

撤诉后诉讼费如何处理?

我之前向法院起诉了一个案子,交了诉讼费。现在我打算撤诉了,但是不知道之前交的诉讼费会怎么处理,是全部退还,还是部分退还,想了解下法律上是怎么规定的。

拆迁办不认拆迁评估怎么办?

我家房子要拆迁,评估公司给出了评估结果,但拆迁办却不认可这个评估结果。我不明白拆迁办有什么理由不认可,也不知道这种情况我该怎么处理,想了解一下从法律角度该如何解决这个问题。

开设赌场罪取保候审需要什么条件?

我因为涉嫌开设赌场罪被警方调查了,现在家里人想帮我申请取保候审,但不知道具体要满足什么条件。我对法律不太懂,想问问在开设赌场罪这个情况下,申请取保候审得符合啥要求,有没有懂的人能给我说说。

起诉离婚财产未分割该怎么办理?

我起诉离婚了,但是在离婚的时候财产没有进行分割。现在我不知道该怎么做才能把财产分割好,是要重新起诉吗?还是有其他的办法?希望了解一下具体的办理流程和相关法律规定。

楼间距到底怎么计算呢?

我买了一套房子,感觉楼间距有点小。我想知道楼间距是怎么算出来的,我这房子的楼间距是不是符合规定。我也不清楚这楼间距计算有没有相关的法律要求,想了解一下具体的计算方法和法律依据。

保险代位权的行使范围是怎样的?

我买了一份财产保险,最近发生了保险事故,是第三方的责任导致的。保险公司赔偿我之后说要行使保险代位权,我不太清楚保险代位权的行使范围到底是怎样的,想知道保险公司在哪些情况下可以行使这个权利,哪些不行,所以来问问。

供应链融资有哪些采购方式?

我是一家企业的负责人,最近公司想通过供应链融资来采购物资,但不太清楚具体有哪些采购方式。担心选错方式会给公司带来风险,也想了解哪种方式对我们这种规模的企业更合适,希望能得到专业解答。

已为您展示了 18 个相关问题