担保人在未被起诉前可以过户房产吗?

我给别人做了担保,现在还没被债权人起诉。我有点担心后面会有麻烦,想把自己名下的一套房产过户出去。但又怕这样做不合法,想问问在没被起诉之前,我能不能正常过户这套房产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在未被起诉前,担保人一般是可以过户房产的。这涉及到物权的处分问题。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。对于房产来说,担保人作为所有权人,在法律上通常拥有自由处分的权利,过户就是处分权利的一种体现。


不过,这种过户行为可能会受到一些限制和产生相应的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》中的诚信原则,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。如果担保人明知自己负有担保责任,为了逃避将来可能承担的担保义务而恶意过户房产,债权人有权利向法院申请撤销该过户行为。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


也就是说,如果债权人有证据证明担保人是为了逃避担保责任而恶意过户房产,那么债权人可以通过法律途径来维护自己的权益,请求法院撤销过户。所以,担保人在过户房产时,一定要谨慎考虑,不能存在恶意逃避债务的想法。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在交通事故赔偿案件中,法院会如何进行调查?

我家亲戚遭遇了交通事故,现在涉及到赔偿问题,案子已经到法院了。我们不太清楚法院具体会采取哪些调查方式来确定赔偿相关事宜,比如会不会实地查看现场,对证据审查严不严格等,希望能了解清楚这方面的具体情况。

在天津找律师提供法律服务,费用大概是多少,收费参考标准是怎样的?

我最近遇到了一些法律问题,想在天津找律师帮忙。但不太清楚具体的收费情况,担心费用超出自己的预算。想了解下不同类型案件律师收费的标准,以及是否有一些特殊情况会影响收费。

信贷欠了7000会坐牢吗

我之前因为资金紧张借了信贷,现在欠了7000元还不上。心里特别担心,想知道这种情况会不会被抓去坐牢啊?想了解一下在法律上,对于我这种信贷欠款7000元的情况是怎么判定的,会不会涉及刑事责任。

老公在监狱里该如何办理离婚?

我老公因为一些事进了监狱,我经过这段时间的思考,还是决定结束这段婚姻。但我不知道具体要怎么办理离婚,是能直接去民政局办,还是要走法律程序呢?想了解一下具体的办理流程、需要准备哪些材料,还有相关的法律规定是怎样的。

驾驶三轮车致人死亡后逃逸会被判多少年?

我想了解一下关于驾驶三轮车出事故的法律问题。我朋友之前开三轮车不小心撞人了,当时因为害怕就直接跑了,后来听说对方没抢救过来去世了。我就想知道这种情况下,我朋友会面临怎样的法律制裁,会被判刑多久啊?

和老公不是一个省的该如何办理离婚?

我和老公不在一个省份,现在打算离婚,可对具体的离婚办理流程、地点这些完全不清楚。想知道像我们这种情况,到底该怎么去办离婚,是有什么特殊要求还是和同省的办理方式差不多,希望能得到详细解答。

车祸后对方跑了多久算肇事逃逸?

我前几天开车在路上和另一辆车撞了,对方车直接就开走了。我当时懵了,没反应过来记车牌号。我就想知道,像这种车祸后对方跑了,过多久才算是肇事逃逸啊?我这种情况能追究对方责任不?

离婚共同抚养是怎么判的?

我和另一半打算离婚,但我们都很爱孩子,想共同抚养。不知道法院在判决离婚共同抚养时会考虑哪些因素,依据什么标准来判,所以想了解一下相关的法律规定和判决的具体情况。

丈夫立遗嘱把财产给儿子,妻子就没有继承权了吗?

我丈夫立了遗嘱,要把财产都给儿子,没我的份儿。我就想知道,他这么立遗嘱有效吗?我真的就一点继承权都没了吗?以后生活可咋办啊。

个人导致火灾致使财产损失会面临什么法律后果?

我不小心引发了一场火灾,造成了周围一些店铺和住户的财产损失。我现在特别担心会面临什么样的法律后果,也不知道该如何承担这些责任。想了解一下,在法律上对于我这种个人导致火灾致使财产损失的情况是怎么规定的?

黑车司机乘客开门撞人该如何处理?

我坐黑车的时候,开门不小心撞到人了。我当时都懵了,也不知道这责任该咋算,是我负责,还是黑车司机负责呢?现在被撞的人要求赔偿,我和司机就赔偿问题起了争执,我想了解下从法律角度这事儿到底该怎么处理。

空法人一般会判几年?

我是一家公司挂名法人,实际没参与经营。最近听说可能涉及法律风险,我很担心。想知道如果这家公司有违法违规行为,我作为空法人会面临怎样的刑事处罚,一般会判几年呢?

从拘留所出来家属应该怎么做?

我家人被拘留了,过段时间就要从拘留所出来了,我不太清楚这时候家属具体该做些什么,是要准备什么东西,还是有什么手续要办理,想了解一下这方面的详细情况。

企业宣布破产后还需要注销吗?

我开了一家企业,经营不善宣布破产了。现在不太清楚,企业都已经破产了,是不是就不用管它了,还需不需要去办理注销手续呢?要是不注销会有啥后果不?

不小心走到非机动车道然后右转了会怎样,该怎么办?

我开车的时候没注意,不小心把车开到了非机动车道,接着还右转了。我现在很担心,不知道这种情况会面临什么后果,也不清楚自己该怎么处理,会不会被扣分罚款啊?想了解下相关的法律规定。

给孩子激活社保卡需要哪些资料?

我家孩子刚办了社保卡,听说还得激活才能用。但我不太清楚激活时要准备啥资料,是所有情况都一样,还是分不同情形呢?想了解下完整的激活所需资料情况。

高速无证驾驶会被电子眼人脸识别拍到吗?

我没考到驾照,但因为一些紧急情况必须上高速。我听说现在高速上有很多电子眼,还有人脸识别功能,我特别担心自己无证驾驶会被电子眼人脸识别拍到,所以想问问这种情况到底会不会被拍到啊?

离婚后探望权该如何约定?

我和另一半打算离婚了,孩子的抚养权归对方,我希望能有探望孩子的权利。但我不知道这个探望权在离婚协议里该怎么约定,比如探望的时间、方式这些该怎么确定才合适,有没有什么需要注意的地方,所以想问问该如何约定探望权。

司法人员职务犯罪罪名有哪些?

我想了解司法人员在职务过程中可能涉及的犯罪罪名。我最近看到一些关于司法人员违法违纪的新闻,很好奇从法律层面,他们可能触犯哪些具体罪名,这些罪名是怎么界定的,希望能得到专业的解答。

医疗事故三级是指医生吗?

我不太理解医疗事故分级的概念,想知道医疗事故三级是不是指医生的级别啊?我家里人之前遭遇了医疗事故,鉴定说是三级,我就一直搞不懂这个三级到底说的是啥,是和医生有关吗?