婚前承租的公房，离婚时该如何分割？

在探讨婚前承租的公房在离婚时如何分割之前，我们先来明确一下什么是公房。公房，也就是公有住房，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

关于婚前承租的公房在离婚时的分割，需要分不同的情况来处理。

根据最高人民法院发布的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，如果是一方婚前承租的公房，并且是基于福利政策分配取得的，婚后以共同财产购买为产权的，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。这是因为虽然房屋是婚后购买成产权房，但婚前基于福利政策承租时的权益具有一定的个人属性，所以当时支付对价对应的部分应归承租一方。例如，甲婚前基于福利政策承租了一套公房，婚后甲和乙用夫妻共同财产将该公房购买为产权房。那么在分割时，购买房屋中对应甲婚前承租权益所支付的那部分对价对应的房屋价值归甲个人所有，剩余的房屋价值则作为夫妻共同财产进行分割。

如果一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。这同样是考虑到婚前支付对价取得承租权的个人属性。比如，丙婚前用自己的个人财产支付了一定对价取得了公房的承租权，婚后丙和丁用共同财产将房屋购买成产权房。在分割时，丙婚前支付对价对应的房屋价值归丙个人，剩余部分作为共同财产分割。

一方婚前承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，离婚时双方均可承租。因为这种情况下，新的承租权是基于原婚前承租房屋拆迁所得，且是在婚姻关系存续期间取得，所以双方都有承租的权利。

如果夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，或者一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的，以及婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，这些情况下，离婚时双方均可承租。这是因为这些房屋的取得和使用与双方都存在一定的关联。

在司法实践中，法院在处理此类问题时，还会考虑照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方，照顾残疾或生活困难的一方，照顾无过错一方等原则来确定公房的承租权归属。总之，婚前承租的公房在离婚时的分割较为复杂，需要综合多方面的因素来确定。