question-icon 婚后能够拥有个人房产吗

最近在考虑买房的事情,我和伴侣刚结婚不久,我希望这套房子能属于我个人。想知道在婚后这种情况下,能不能有完全属于我自己的房产呢?要是可以的话,具体该怎么操作来确保是我的个人房产 ?
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answer-icon 共1位律师解答

婚后是可以拥有个人房产的。 首先,在婚姻关系存续期间,一方可以通过合法的购买、继承、受赠等方式取得个人房产。 如果是购买房产,当以个人财产购置房屋时,要保留好购房款的支付凭证等相关证据,办理房产证时,登记为个人所有,那么该房屋就属于个人财产范畴。比如一方婚前有笔存款,婚后用这笔存款全款买房,并按要求操作,房子就是个人的。 若是继承或受赠的房产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。也就是说如果明确只归一方所有,那么这样继承或受赠的房产就属于个人财产。 如果是用夫妻共同财产购买房屋,需要与配偶协商,在购房合同中约定房屋归一方所有,并且在办理房产证时,按照约定进行相应的登记。为了让这份约定更具法律效力,还可以进行公证。 另外,一方婚前房产在婚后的增值部分,如果能够证明增值部分是由一方的个人财产所产生,那么增值部分属于该方的个人财产;如果无法证明,则可能会被认定为夫妻共同财产。总之,婚后是否可以有个人房产,要根据具体的情况进行综合判断和认定。

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