购房付了定金是否可以退掉？

在购房过程中，定金能不能退，要分不同情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人给卖房的人一笔钱，保证自己会履行买房合同。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自己不想买房了，也就是给付定金的一方主动违约，那么按照法律规定，购房者就无权要求退还定金。比如你付了定金之后，单纯因为自己又看上了其他房子，不想买之前付定金的这套房了，这种情况下定金一般是不能退的。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在重大质量问题等，这就属于收受定金的一方违约。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。此外，如果因为不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致购房者无法办理贷款从而不能买房，那么定金是可以退还的。