question-icon 购房订金可以退吗,购房订金和定金的区别是什么?

我打算买套房子,交了订金后又不想买了,想知道这订金能不能退。而且一直搞不清楚购房订金和定金有啥区别,心里特别没底,希望能有专业的解答。
展开 view-more
  • #购房定金
  • #购房订金
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,很多人会对“订金”和“定金”感到困惑,尤其是涉及到能否退还的问题。下面我们就来详细解释一下。 首先说说“订金”。订金在法律上并没有明确的定义,它通常被视为一种预付款。简单来说,就是你提前给卖家的一部分钱,用来表示你有购买的意向。如果购房者最终不想买房了,订金一般是可以要求退还的。因为它不具有担保合同履行的性质,只是一种临时的资金交付。根据《中华人民共和国民法典》的相关精神,在没有特别约定的情况下,订金应如数返还。 而“定金”则不同。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果购房者交了定金后不想买房了,那么这定金就很可能拿不回来了;但如果是卖家违约,就需要双倍返还定金给购房者。 举个例子,小李打算买一套房子,和卖家约定交了5万元定金。后来小李因为自身原因不想买了,按照法律规定,这5万元定金卖家是可以不退还的。相反,如果是卖家突然不想卖了,那他就需要返还给小李10万元。 所以,在购房时一定要注意区分“订金”和“定金”,签订相关协议时要仔细阅读条款,明确自己交付的是哪种款项,以保障自己的合法权益。如果遇到纠纷,要及时咨询专业人士,通过合法途径解决问题。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系