房子不能卖的情况下能赠送给别人吗？

在探讨房子不能卖的情况下能否赠送给别人这个问题时，我们需要先明确一些基本概念。房屋的买卖和赠与，都属于房屋所有权转移的不同方式。房屋买卖是指通过支付一定价款来获得房屋所有权，而赠与则是房屋所有权人无偿将房屋给予他人。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般情况下，房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。赠与行为就属于处分权的一种表现形式。然而，并非所有不能卖的房子都能顺利进行赠与。

如果房子不能卖是因为存在司法查封、限制交易等法定限制情形，那么即便想赠与也是不可以的。比如，因债务纠纷房屋被法院查封，在查封期间，房屋的处分权受到限制，无论是买卖还是赠与，都无法办理产权转移登记手续，赠与行为实际上无法完成。

但如果房子不能卖是基于一些合同约定的限制，比如与开发商签订的购房合同中约定在一定期限内不得转让，这种情况下，虽然不能进行买卖，但从法律本质上来说，房屋所有权人依然有权对房屋进行赠与，不过可能需要承担相应的合同违约责任。

此外，即使房屋可以赠与，也需要按照法定程序办理相关手续，例如签订赠与合同、办理公证（部分地区要求）以及进行产权过户登记等。只有完成这些法定程序，赠与行为才在法律上产生完整的效力，房屋的所有权才真正转移给受赠人。所以，房子不能卖时能否赠与，需要具体分析不能卖的原因以及是否符合法律规定和程序。