案子终本续管后房子能正常解封吗?

我的案子进入终本续管阶段了,之前房子被查封了,现在想了解下在这种情况下,房子能不能正常解封啊?我很担心会一直封着影响我的权益,想知道相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨案子终本续管后房子能否正常解封这个问题之前,我们先来明确几个法律概念。案子终本指的是终结本次执行程序,当法院在执行过程中,经过调查发现被执行人确实没有可供执行的财产,或者财产暂时无法处置时,就会裁定终结本次执行程序。而终本续管是在终本之后,法院继续对案件进行管理,一旦发现被执行人有可供执行的财产线索,就会恢复执行。


对于房子的查封,这是法院在执行过程中采取的一种保全措施,目的是防止被执行人转移、处分被执行的房产,保障申请执行人的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封不动产的期限不得超过三年。在查封期限内,如果满足一定的条件,房子是可以解封的。


案子终本续管后,房子是否能正常解封取决于多种因素。如果被执行人已经履行了生效法律文书确定的义务,比如还清了债务,那么根据法律规定,法院应当作出解除查封的裁定。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》中明确规定,被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的,人民法院应当及时解除查封、扣押、冻结措施。


如果经过调查,确实没有发现被执行人有可供执行的财产,且申请执行人也不能提供有效的财产线索,同时查封期限已经届满,并且没有办理续封手续,那么房子也会自动解封。


然而,如果在终本续管过程中,发现被执行人有隐匿、转移财产等逃避执行的行为,法院可能会继续查封该房子,甚至采取其他更为严厉的执行措施。另外,如果申请执行人向法院申请继续查封,并且符合法律规定的条件,法院也会继续对房子进行查封。所以,案子终本续管后房子能否正常解封,要根据具体的案件情况和是否满足法律规定的解封条件来判断。

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