question-icon 买房交了定金能不能退?

我前段时间看中一套房子,交了定金。但现在因为一些个人原因,不想买这套房了。我想知道,之前交的定金还能不能退给我啊?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
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  • #买房定金
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,来表示自己有诚意买这个房子。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是因为购房者自身的原因,比如突然不想买了,不想履行购房合同了,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。这是为了保障卖房者的利益,因为购房者交了定金又反悔,可能会让卖房者错过其他的交易机会。 但是,如果是卖房者的问题,比如房子存在质量问题、卖房者擅自将房子卖给别人等情况,导致购房者无法实现买房的目的,那么购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求卖房者双倍返还定金。此外,如果因为不可归责于双方的原因,例如政策突然变化,导致购房合同无法履行,那么购房者是可以要求退还定金的。

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