房屋抵押可以给人做担保吗？
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房屋抵押是可以给人做担保的。在法律层面，这属于一种常见的担保方式。所谓房屋抵押担保，简单来说，就是债务人或者第三人（也就是提供房屋的人）将自己的房屋作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。 依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这里的建筑物自然包括了我们日常居住的房屋等。这就从法律上明确了房屋是可以用于抵押担保的财产。 不过，房屋抵押给人做担保并不是随意就能进行的，它有一系列的要求和流程。首先，用于抵押的房屋必须是抵押人有权处分的，也就是说抵押人得拥有该房屋的合法产权。例如，夫妻共有的房屋，就需要夫妻双方都同意才能进行抵押。 其次，房屋抵押需要办理抵押登记。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，如果不办理抵押登记，抵押权是不生效的。办理抵押登记一般需要到当地的不动产登记机构，提交相关的材料，如抵押合同、房屋产权证书等。 再者，抵押人要如实告知抵押权人房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、是否有其他抵押等。如果抵押人隐瞒重要情况，可能会影响抵押合同的效力。 另外，在房屋抵押担保期间，抵押人仍然对房屋有占有和使用的权利，但在处分房屋时会受到一定限制。例如，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押的房屋。 最后，如果债务人到期不能履行债务，债权人有权依法实现抵押权。债权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款受偿；协议不成的，债权人可以向人民法院提起诉讼。 总之，房屋抵押可以给人做担保，但要严格按照法律规定的程序和要求来进行，这样才能保障各方的合法权益。
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