农村征地拆迁房在离婚时怎么分?
我和老公是农村的,现在家里的房子因为征地拆迁分了新房。可我们感情不和打算离婚,不知道这拆迁房该怎么分。是一人一半,还是有其他的分法呢?我不太懂法律,想了解下这方面的规定。
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在离婚时对农村征地拆迁房进行分割,需要考虑多方面的因素,下面为您详细解释。 首先,要明确拆迁房的性质和归属。如果拆迁房是一方的婚前个人房产,在婚后因征地拆迁获得,并且拆迁政策是按照房屋产权进行补偿的,那么该拆迁房通常仍属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 若拆迁房是夫妻双方婚后共同建造的农村房屋,或者是一方婚前房产但婚后经过扩建、翻建等,使得房屋价值增加,这种情况下拆迁所得的房产可能会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚分割时,原则上是均等分割,但法院也会根据实际情况,如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行判决。 另外,如果拆迁补偿是按照家庭人口数进行分配的,那么夫妻双方都享有相应的份额。离婚时,各自应得的份额归各自所有。比如,拆迁政策规定每人可获得一定面积的安置房,那么夫妻双方都能主张属于自己的那部分。 总之,农村征地拆迁房在离婚时的分割要结合具体的拆迁政策、房屋来源、夫妻双方的贡献等多方面因素来综合判断。如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院依法进行判决。

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