农村房子离婚时怎么分?
我和配偶打算离婚,我们在农村有一套房子。房子情况有点复杂,我不太清楚这房子在法律上到底怎么算,也不知道离婚的时候会怎么分。想了解下法律对于农村房子离婚分割是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益。
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在农村离婚时,农村房子的分配首先由夫妻双方协商,若协商不成,则需依据法律规定处理。 如果是一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用,在没有相反约定的情况下,该房屋属于婚前财产,归婚前建造方所有。这是因为婚前财产是在结婚前个人就拥有的财产,不会因为结婚而改变其归属。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 要是双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,婚后由夫妻双方共同居住,一般视为父母赠与夫妻双方的财产,没有特殊情况的话,分割时双方平分。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。 对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地,且婚后由夫妻双方居住使用,该房产可视为夫妻共同财产,子女离婚时可根据双方家庭的出资比例分割。这是考虑到双方家庭都有投入,按照公平原则来处理。 相关概念: 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有 。 析产登记:夫妻双方在离婚后,针对彼此对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。

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