物业滞纳金怎么算，计算公式是什么？

物业滞纳金是指业主在规定的时间内没有按时缴纳物业费，按照物业服务合同约定需要额外支付的费用。这有点像我们借钱到期没还，要给人家付点额外的利息一样。

关于物业滞纳金的计算，目前并没有全国统一的法律规定具体的计算公式。一般来说，它是由物业服务合同来约定的。在合同里，通常会明确滞纳金的计算方式，比如按照逾期金额的一定比例来计算，这个比例可能是每天千分之几或者百分之几等。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果合同里约定了滞纳金的计算方式，那么业主就需要按照这个约定来执行。

举个例子，如果合同约定逾期缴纳物业费的滞纳金是每天按照未缴纳金额的千分之一计算。假如你欠了1000元物业费，逾期了10天，那么滞纳金就是1000×0.001×10 = 10元。不过，如果滞纳金过高，业主认为不合理，是可以和物业公司协商调整的。在司法实践中，如果滞纳金过高，法院也可能会根据公平原则和诚实信用原则，对滞纳金的数额进行适当调整。所以，当遇到物业滞纳金问题时，要先查看物业服务合同的约定，同时也可以和物业公司积极沟通。