物业费不交是否有滞纳金，规定是多少？
我家小区物业要求我交物业费滞纳金，说我没按时交物业费。可我不太清楚这方面规定，不知道物业费不交是不是真有滞纳金，要是有的话规定的金额又是多少呢，所以想了解一下。
张凯执业律师
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在探讨物业费不交是否有滞纳金以及规定是多少之前，我们先来明确一下滞纳金的概念。滞纳金本质上是一种行政强制执行中执行罚的方式，通常是由行政机关对不按时履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务。但在物业与业主的民事关系里，并不存在严格意义上的“滞纳金”。
在物业管理的实际情况中，物业合同里一般会约定业主逾期缴纳物业费需承担的违约金。这违约金其实就类似于我们常说的“滞纳金”。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当业主未按照物业合同约定时间交纳物业费时，就属于违约行为，需要承担违约责任，也就是支付违约金。
关于违约金的具体金额，通常由物业合同来约定。合同会明确规定业主逾期支付物业费时应承担的违约责任和违约金计算方式。比如，合同可能约定按每日千分之几来计算违约金。不过，要是违约金过高或者过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构进行调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
所以，物业费不交本身不存在行政意义上的滞纳金，但可能要按照物业 合同约定支付违约金。业主在遇到此类问题时，应先查看物业合同约定，若对违约金有异议，可通过合法途径解决。