房屋不动产权证可以过户吗
我最近考虑把名下的房子过户给家人,手里有房屋不动产权证,不太清楚这个证能不能过户。想了解一下从法律层面,房屋不动产权证到底可不可以办理过户呀,要是能过户的话又需要注意些什么呢?
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房屋不动产权证是可以过户的。通俗来讲,过户就是把房屋的产权从一个人转移到另一个人身上。这就好比把一件东西的主人换了,不过在法律上需要走正规流程来确保这个转移是合法有效的。 根据《不动产登记暂行条例》相关规定,国家实行不动产统一登记制度,为不动产权证的过户提供了法律基础和规范。《城市房地产管理法》也指出,房地产转让或者变更时,应当按规定进行相关登记。 过户时,一般需要准备不动产权证书、过户登记说明、身份证、户口本、相关合同(比如房屋买卖合同)等材料。然后到不动产所在地的不动产登记部门申请变更登记。登记部门会对提交的材料进行审核,核查房屋产权、房屋现状等情况。审核通过后,会发放新的不动产权证,这样过户就完成了。 整个过程中,要注意材料准备齐全、准确,按要求到指定部门办理手续。不同地区可能在具体流程和要求上存在细微差别。 相关概念: 不动产统一登记制度:就是将原来分散在不同部门的关于土地、房屋等不动产的登记工作,统一整合到一个部门进行登记,方便管理和保障权利人权益。 变更登记:指不动产的权利人、内容等发生变化时,需要进行的一种登记,用来更新不动产登记信息。

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