房子转移到父母名下能躲避债务吗?

我欠了别人一些钱,债主一直在催我还钱。我名下有套房子,我想着把房子转移到父母名下,这样债主就不能拿这套房子抵债了。我想问问,从法律上来说,这样做真的能躲避债务吗?
张凯执业律师
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在法律层面,把房子转移到父母名下企图躲避债务,这种做法通常是不可行的。


首先,我们要明确“债权人撤销权”这个概念。当债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现时,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这是《中华人民共和国民法典》第五百三十八条的规定。


也就是说,如果您在有债务的情况下,将房子无偿转移到父母名下,这很可能被认定为无偿处分财产权益,对债权人的债权实现造成了影响。此时,债权人有权向法院请求撤销您的这种转移行为。一旦法院判决撤销,房子还是会回到您名下,用于偿还债务。


另外,如果是以明显不合理的低价转让财产,比如您以远远低于市场价格的金额把房子卖给父母,并且您的父母知道或者应当知道该情形会影响债权人的债权实现,那么根据《民法典》第五百三十九条,债权人同样可以请求人民法院撤销该转让行为。


法律的目的是保障公平和正义,维护债权人的合法权益。试图通过转移财产来躲避债务是违反法律精神的行为,不仅不能达到躲避债务的目的,还可能面临法律的制裁。所以,建议您积极与债权人沟通,协商合理的还款计划,诚信履行自己的债务。

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