回迁房没有房产证能不能买？

回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。对于没有房产证的回迁房是否能买，这需要从多方面来分析。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证的回迁房，其产权的转让不受法律的完全保护。因为没有房产证，就无法完成法定的产权登记手续，房屋的所有权转移在法律上没有得到确认。

购买没有房产证的回迁房存在诸多风险。首先是产权风险，由于没有房产证，可能存在房屋产权不清晰的情况，比如该房屋可能存在多个共有人，其中部分共有人私自出售房屋，后续其他共有人可能会对房屋买卖提出异议，从而引发纠纷。其次是交易风险，没有房产证就不能办理正规的过户手续，购房者即使支付了房款并入住，房屋在法律上仍不属于购房者。如果原房主将房屋再次出售给他人，购房者的权益很难得到保障。而且，在没有房产证的情况下，购房者难以进行房屋抵押等融资活动。

不过，如果购房者确实有购买需求，并且充分了解相关风险，可以采取一些措施来降低风险。例如，在购房前要详细了解回迁房的性质和相关情况，与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋交付时间、产权办理时间、违约责任等。同时，可以要求卖方提供担保或者由第三方进行见证等。但这些措施并不能完全消除风险。总体而言，不建议购买没有房产证的回迁房，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。