买房三年无产权证是否可以退房？

买房三年无产权证是可以退房的。首先，房屋所有权的转移是以登记为准的，也就是说只有完成登记，房子才真正在法律意义上属于您。没有房产证的房屋无法办理产权登记。

从法律规定来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，是会得到法律支持的。这意味着，如果因为开发商的问题，在规定期限届满超一年还办不下证，您不仅能退房，还能要求赔偿损失。

另外，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，如果在买房时不知道房屋没有房产证而购买，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款 ，因为这种情况属于一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。

不过实际操作中，要先仔细查看购房合同里对于产权登记的相关约定，以及违约责任等条款。如果和开发商协商不成，可以考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。

相关概念：

不动产登记：指的是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，像房屋、土地等不动产的产权变动等情况都需要进行登记 。

诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的时间期限，一般情况下是三年，在这期间内权利人可以通过法律途径维护自己权利，如果超过这个期限，可能会面临一些不利后果 。