直系亲属买卖房屋可以退税吗？

直系亲属买卖房屋是否可以退税需要分情况来看。首先，我们要了解一些基本概念。退税，简单来说就是把已经缴纳的税款部分或全部退还给纳税人。在房屋买卖中，涉及到的税主要有契税、个人所得税等。

关于契税，根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，在满足一定条件下可能会有契税退税的情况。比如因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移，纳税人不再属于契税的纳税人；或者在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除等情况。不过，直系亲属之间单纯的房屋买卖行为本身并不一定就符合契税退税的条件。

对于个人所得税，如果是卖方，根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》等相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若直系亲属买卖房屋中卖方符合这个条件，就不用缴纳个人所得税，不存在退税问题；若不符合但已缴纳，且后续发现符合其他可退税的法定情形，如重复缴纳等，是可以申请退税的。

要申请退税，一般需要准备相关的证明材料，如房屋买卖合同、完税凭证、身份证明等，然后向当地的税务机关提出申请，税务机关会进行审核，审核通过后才会办理退税手续。所以，直系亲属买卖房屋不一定能退税，要依据具体的情况和相关法律规定来判断。