离婚时房屋所有权不完全,该房屋能否分割?

我和我爱人打算离婚,我们有套房子,但这房子的所有权不完全,有些手续还没办全。我想知道在这种情况下,这房子能不能在离婚的时候进行分割呢?心里一直没底,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,如果房屋所有权不完全,该房屋能否分割需要根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下“房屋所有权不完全”的概念。简单来说,就是房屋的产权存在一些问题,可能没有完全取得合法的产权证书,或者存在抵押、查封等限制产权的情况。这种情况下,房屋的处分权会受到一定的限制。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里所说的财产,一般是指夫妻双方拥有完整所有权的财产。


如果房屋所有权不完全,法院通常不会直接对房屋的所有权进行分割。比如,房屋还在按揭贷款中,银行拥有部分权益,这种情况下,法院可能会判决由一方使用该房屋,另一方获得相应的补偿。等房屋的所有权完全确定后,双方可以再就房屋的分割问题另行起诉。


再比如,如果房屋存在产权纠纷,正在通过诉讼等方式解决,法院也会等产权问题解决后,再对房屋进行分割。这是因为法院需要确保分割的财产是清晰、无争议的。


另外,如果夫妻双方能够就房屋的分割达成一致意见,并且该意见不违反法律规定和第三方的权益,那么可以按照双方的协议进行处理。例如,双方可以约定由一方继续偿还贷款,获得房屋的居住权和未来的所有权,同时给予另一方一定的经济补偿。


总之,离婚时房屋所有权不完全,房屋能否分割不能一概而论。在遇到这种情况时,建议夫妻双方先了解房屋产权的具体情况,尝试协商解决。如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决。

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