征地拆迁方案可以代写吗?
最近遇到征地拆迁的事儿,涉及到方案撰写。不太清楚找他人代写这个方案是否可行,尤其是在涉及产权人授权等方面有哪些要求和风险,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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征地拆迁方案代写是否可行,需要分情况来看。
首先,从授权角度来说,如果得到产权人正式授权他人(比如子女)签署征地拆迁协议,那么该协议即视为合法有效。例如,产权人通过书面委托等明确方式,授权子女代签协议,这种情况下代写的协议是有效的。但如果子女在未获得产权人明确授意的情况下擅自以产权人名义签订合同,则该合同对产权人无效,所有责任将由擅自签约者承担。
从法律依据来看,《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
另外,如果是委托专业律师代写,律师会根据委托人提供的事实和证据,按照委托人的意志并以委托人的名义,依据法律,代替委托人书写法律文书。律师代写能更好地维护委托人合法权益,确保文书内容合法合规,比如在涉及补偿标准、安置方式等关键条款上,会依据相 关法律法规和实际情况进行撰写。
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