土地印花税是否可以计入土地成本?

我买了块土地,缴纳了土地印花税。现在在核算成本,不清楚这土地印花税能不能算到土地成本里。如果能算进去,成本就高一些,利润相对就低了。所以想问问从法律规定上来说,土地印花税能不能计入土地成本呢?
张凯执业律师
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在探讨土地印花税是否可以计入土地成本之前,我们先分别了解一下土地印花税和土地成本的概念。土地印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,在土地交易这种经济活动里,它就是针对土地相关凭证征收的税。而土地成本,简单来讲就是取得土地所发生的各种费用支出。



从会计核算的角度来看,依据《企业会计准则第6号——无形资产》的规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。土地属于无形资产的一种,这里提到的相关税费就有可能包含土地印花税。如果企业执行的是企业会计准则,并且土地印花税是为了取得土地直接相关的税费,通常是可以计入土地成本的。



在税务处理方面,《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定,企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。前款所称历史成本,是指企业取得该项资产时实际发生的支出。土地作为企业的一项资产,在确定其计税基础时,与取得土地相关的合理税费也应该包含在内,所以土地印花税在符合规定的情况下是可以作为土地成本在企业所得税前进行扣除的。



不过,不同的企业会计制度以及实际业务情况可能会存在差异。比如,有些企业执行小企业会计准则,对于印花税一般是计入营业税金及附加,而不是计入土地成本。所以,企业需要根据自身执行的会计制度和实际情况,准确判断土地印花税是否计入土地成本,并且要符合相关法律法规的规定。

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