土地出让金滞纳金是否可以减免?

我之前买地的时候,因为一些特殊情况没能按时交土地出让金,现在产生了滞纳金。这笔滞纳金数额不小,给我造成了很大的经济压力。我想问问,土地出让金滞纳金能不能减免啊,在什么情况下可以减免呢?
张凯执业律师
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土地出让金滞纳金是指在土地出让过程中,土地使用者未按照出让合同约定的期限和金额支付土地出让金,从而需要额外支付的一定比例的费用。简单来说,就像是你和别人约定好时间还钱,没按时还就得给点额外的钱作为补偿。


关于土地出让金滞纳金是否可以减免,这需要根据具体情况来判断。从法律角度看,目前并没有统一明确规定土地出让金滞纳金绝对可以或者不可以减免。不过,在实践中,存在一些可以争取减免的情形。


如果是因为不可抗力因素导致未能按时缴纳土地出让金,是有可能减免滞纳金的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如自然灾害(地震、洪水等)、政府行为(如政策调整、行政命令等导致无法按时缴纳)等。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。所以,当出现不可抗力这种情况时,土地使用者可以依据此法律条文,向相关部门提出减免滞纳金的申请。


另外,如果土地出让合同中有关于滞纳金减免的相关约定,那么也可以按照合同约定来处理。合同是双方当事人意思表示一致的结果,具有法律效力。若合同中写明在某些特定情况下可以减免滞纳金,土地使用者就可以根据合同约定主张自己的权利。


需要注意的是,即使存在上述可能减免的情形,土地使用者也需要主动向相关部门提出减免申请,并提供充分的证据证明符合减免条件。相关部门会根据具体情况进行审核和决定。

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