question-icon 租房纠纷中房东可以赶租户吗?

我租了一套房子,和房东有点纠纷,房东现在要赶我走。我觉得我的权益受到了侵犯,我想知道在这种有租房纠纷的情况下,房东到底有没有权利直接把我赶走呢?我该怎么维护自己权益?
展开 view-more
  • #租房纠纷
  • #房东赶人
  • #租赁合同
  • #租户权益
  • #违约处理
answer-icon 共1位律师解答

在租房纠纷中,房东是否可以赶租户,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明确租赁合同的重要性。租赁合同是房东和租户之间约定双方权利和义务的法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。 如果租户存在违约行为,比如未按照合同约定支付租金,且经过房东合理催告后,在合理期限内仍未支付。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。在这种情况下,房东有权解除合同并要求租户搬走。 然而,如果租户没有违约行为,房东单方面要求赶租户走,这可能构成违约。租户有权依据租赁合同要求房东继续履行合同,或者要求房东承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当发生租房纠纷时,房东不能随意赶走租户。双方首先应当尽量通过协商解决纠纷。如果协商不成,可以申请有关组织进行调解,也可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议,还可以直接向人民法院提起诉讼,通过法律途径来解决问题。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系