租房隔壁晚上太吵，找房东能解决问题吗？
我租了个房子，隔壁晚上总是很吵，严重影响我的休息。我想知道这种情况下，找房东能不能解决这个问题呢？房东有没有义务帮我处理这件事呀？
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共1位律师解答
在租房过程中遇到隔壁晚上太吵的情况，找房东是有可能解决问题的。 首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这里所说的符合约定用途，一般来说包含了为承租人提供一个相对安静、适宜居住的环境。如果隔壁晚上太吵，已经严重影响到你正常使用租赁房屋，那么可以认为房东没有完全履行其保证租赁物符合约定用途的义务。 其次，当你遇到隔壁太吵的问题时，房东作为房屋的所有者或管理者，他有一定的协调能力。房东可以凭借自己与隔壁住户可能存在的联系，比如邻里关系或者其他方面的往来，去和隔壁住户沟通，提醒他们注意夜间噪音问题，避免影响他人休息。 然而，也并不是说房东一定能解决这个问题。如果房东去沟通后，隔壁住户仍然不改正，继续制造噪音，房东可能也没有强制他们停止的权力。在这种情况下，你还可以寻求其他途径解决，比如向物业反映情况，根据《物业管理条例》，物业有责任对小区内的环境秩序进行管理，包括处理噪音扰民等问题；或者向公安机关报案，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 综上所述，找房东是解决租房隔壁晚上太吵问题的一个可行途径，但不能保证一定能彻底解决，必要时还需借助其他力量。
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