租赁合同可以变更法人吗?

我和一家公司签了租赁合同,现在这家公司要变更法人,我不知道这样会不会影响我们之间的租赁合同,我想知道从法律上来说,租赁合同可以变更法人吗?变更后对合同有什么影响呢?
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否可以变更法人这个问题时,我们首先要明确法人的概念。法人不是指具体的某个人,而是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织,比如公司。在租赁合同里,涉及的法人主要是出租方或者承租方的公司主体。


从法律层面来看,是允许法人进行变更的。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。也就是说,法人的变更并不会影响租赁合同的效力。


当租赁合同中的法人发生变更时,原租赁合同依然有效。变更法人可能涉及到公司名称、法定代表人等信息的更改,但这并不意味着原合同就失效了。新的法人需要继续按照原租赁合同的条款履行相应的权利和义务。这是因为合同是基于公司这个法人主体签订的,而不是基于某一个具体的法定代表人。


对于租赁合同双方来说,即使法人变更,也无需重新签订合同。当然,如果双方都同意对合同进行修改和调整,也可以通过协商的方式签订补充协议,对相关条款进行进一步的明确和约定。但在没有协商一致修改合同的情况下,原合同对变更后的法人仍然具有法律约束力。


综上所述,租赁合同是可以变更法人的,并且这种变更一般不会对合同的履行和效力产生实质性的影响。

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