租赁合同必须法人签字吗？
我要和一家公司签租赁合同，对方公司只派了个员工来，没有法人签字。我有点担心合同的效力问题，不知道租赁合同是不是必须法人签字才有 效呢？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否必须法人签字这个问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。法人，通俗来讲就是法律赋予了它像人一样独立进行民事活动的资格的组织，比如常见的公司就是典型的法人。法定代表人则是代表法人行使职权的负责人，比如公司的董事长、总经理等。而合同的效力，简单说就是这份合同在法律上有没有被认可、能不能约束双方当事人的能力。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这里并没有明确要求租赁合同必须由法人签字。同时，该法典第五百零四条规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。这意味着，即便不是法人签字，只要签字的人有相应的授权，合同也是有效的。
在实际情况中，租赁合同不一定非要法人签字。如果是法定代表人签字，那自然没问题，合同是有效的。要是法定代表人委托了他人来签字，只要有合法有效的授权委托书，表明被委托人有代表公司签订合同的权利，那么这份合同同样具有法律效力。此外，公司加盖公章也能代表公司对合同内容的认可，合同同样会生效。所以，判断租赁合同是否有效，不能仅仅看是不是法人签字，还要综合考虑是否有合法授权、是否加盖公章等多种因素。