租赁合同如何变更法人？

在探讨租赁合同如何变更法人之前，我们先来了解几个关键概念。法人，简单来说，它不是指某个人，而是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，比如一家公司就是一个法人。而租赁合同，就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

当租赁合同涉及的法人需要变更时，我们要明确一点，法人变更通常分为两种情况，一种是法人的名称、法定代表人、经营范围等登记事项发生变更，另一种是法人的合并、分立等主体变更。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。这就意味着，即使法人的名称、法定代表人等登记事项发生变更，原租赁合同依然有效，双方还是要按照合同约定继续履行各自的义务。在这种情况下，如果只是法人名称、法定代表人等信息变更，通常不需要重新签订租赁合同，但最好是签订一个补充协议，在协议里明确法人变更的具体情况，以及原租赁合同的效力不受影响等内容，并且由变更后的法人加盖公章确认。

要是出现法人合并或者分立的情况，根据法律规定，法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担；法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。所以在法人合并或分立时，原租赁合同的权利义务也会相应地转移给合并或分立后的法人。此时，需要由新的法人主体与合同相对方协商，根据实际情况决定是继续履行原合同，还是重新签订租赁合同。如果继续履行原合同，同样要签订相关的协议，说明合同权利义务的承接情况。