租赁合同会锁定公司吗？
我公司签了一份租赁合同， 现在有点担心这份合同会不会在某些方面限制住公司，比如不能轻易变更经营场所、不能随意调整业务方向之类的。不太清楚租赁合同对公司的约束程度到底怎样，想问问从法律角度来看，租赁合同是否会锁定公司呢？
张凯执业律师
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从法律层面来说，租赁合同是否会“锁定”公司，要依据合同具体条款以及相关法律规定来判定。
租赁合同本质上是出租方和承租方之间的一种协议，它规定了双方的权利和义务。在签订合同之后，公司作为承租方就需要按照合同约定来使用租赁物、支付租金等。一般情况下，如果合同中没有特别严格的限制条款，公司通常不会被完全“锁定”。比如，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着只要公司按照约定使用租赁物，并且履行支付租金等义务，就享有正常使用租赁物的权利。
然而，如果租赁合同中存在一些特殊条款，就可能对公司产生较大限制。例如，合同约定在租赁期间内公司不得转租、不得改变租赁物用途等。若公司违反这些条款，就可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
另外，如果公司想要提前解除租赁合同，也需要看合同中对于提前解约的规定。如果没有正当理由提前解约，公司同样可能需要承担违约责任。不过，若出现一些法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，公司可以依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同，且可能无需承担违约责任。所以，租赁合同不一定会完全“锁定”公司，但公司在 签订合同时一定要仔细审查合同条款，明确自己的权利和义务。