租赁合同能否补充合同?

我签了一份租赁合同,现在发现有些条款当时没考虑周全,比如维修责任和费用分担问题。我想和房东再补充一些条款,不知道在法律上租赁合同能不能补充合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁合同是能够补充合同的。这涉及到合同的变更与补充的相关法律知识。合同的补充,通俗来讲,就是在原本合同的基础上,双方经过协商,对一些未明确的事项或者新出现的情况进行进一步约定,从而使合同更加完善。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。”这就明确赋予了合同当事人补充合同的权利。对于租赁合同而言,只要双方当事人在平等、自愿、公平的基础上,就补充的内容达成一致意见,那么补充合同就是合法有效的。


例如,在一份房屋租赁合同中,双方原本没有约定房屋的维修责任。在租赁过程中,房屋出现了一些需要维修的情况,此时出租方和承租方就可以通过补充合同的方式,明确维修责任由哪一方承担,以及维修费用的分担方式等。这样的补充合同与原租赁合同具有同等的法律效力,双方都应当按照补充合同的约定履行各自的义务。当然,补充合同的内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。如果补充合同的内容存在违法或者显失公平等情况,当事人可以通过法律途径请求撤销或者变更该补充合同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

个人工伤和公司工伤具体有哪些区别呢?

我在工作中不小心受伤了,现在想申请工伤认定,但不太清楚个人申请和公司申请有啥不一样。比如在申请时间、费用承担、举证责任这些方面是不是有区别呢?希望能了解清楚,好选择合适的申请方式。

员工的上网内容,企业是否有权偷窥?

我在公司上班,平时工作会用到公司网络。最近感觉公司好像在监控我们的上网内容,心里很不踏实。我想知道企业这种行为到底合不合法,在什么情况下企业可以查看我们的上网内容,希望能得到专业的解答。

监事会是什么,它对企业有何重要性?

我最近在研究一些公司治理方面的知识,对监事会这一块不是很明白。想知道监事会到底是做什么的,在企业里处于什么样的地位,对企业的发展能起到什么样关键的作用呢,希望能有人详细讲讲。

交通事故伤人后无钱医治该怎么办?

我遭遇了交通事故,受伤了但自己没什么钱医治,对方好像也不想出钱,想知道在这种情况下,有哪些办法能解决没钱医治的问题,是找对方协商,还是有其他途径可以试试?

只有买房协议没有房产证怎么过户,房产过户要注意什么?

我之前买了套房子,当时只有买房协议,房产证一直没办下来。现在想把房子过户,不知道该咋办。想了解下只有买房协议无房产证到底能不能过户,要是能的话该怎么操作,另外房产过户过程中还有哪些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

在外地饮酒驾驶必须在外地处理吗

我在外地出差的时候饮酒驾驶被查了,现在很纠结处理地点的问题。想知道是不是必须得在外地处理呀?要是能回本地处理就方便多了,所以想了解一下关于在外地饮酒驾驶后处理地点选择的具体规定。

婚后如何约定财产?

刚结婚不久,想和伴侣对婚后财产进行约定,但不知道该怎么做。比如约定的内容有哪些限制,需不需要书面形式,怎样约定才具有法律效力等。希望了解婚后约定财产的具体方法和相关注意事项。

骑单车撞倒罪犯会怎么判?

我在路上骑车时,发现一个正在作案的罪犯,为了阻止他,我直接骑车把他撞倒了。现在我有点担心,不知道这种行为在法律上会怎么判定,是算见义勇为,还是可能会有其他的说法,想了解一下相关的法律规定。

欠工资不给该怎么要回来?

我给一家公司干活,到了发工资的时候却没拿到钱。我多次找老板要,他总是找各种理由推脱。我现在不知道该用什么办法才能把工资要回来,有没有什么合法有效的途径呢?

仲裁裁决被撤销后能否重新仲裁?

我之前有个仲裁案子,裁决结果出来后被撤销了。现在我想知道,这种情况下还能不能重新启动仲裁程序呢?心里没底,也不知道法律上是怎么规定的,希望能得到专业解答。

结婚证名字与户口本不一致时怎么离婚?

我和我爱人打算离婚,但发现结婚证上的名字和户口本上的不一样。这种情况让我们很犯难,不知道该怎么办理离婚手续。想了解下在法律上,遇到结婚证名字和户口本不一致的情况,具体要怎么操作才能顺利离婚呢?

户口本上的名字可以更改吗?

我一直不太喜欢户口本上的名字,感觉它给我带来了一些困扰。我想知道从法律角度来说,户口本上的名字能不能更改呢?更改名字有没有什么条件和限制呀?

被执行人是否会收到执行通知书?

我涉及了一起官司,现在法院判我输了,进入执行阶段了。我不太清楚法院接下来的流程,想知道作为被执行人,我是不是肯定会收到执行通知书呀?我担心没收到通知,到时候出啥问题。

土地使用性质有哪几种类型?

我准备搞个项目,需要了解一下土地使用性质都有哪些类型,因为不同性质的土地对项目的开展有很大影响。比如有些土地适合建住宅,有些适合搞商业,我想弄清楚都有哪些性质的土地,好根据实际情况选择合适的土地来推进项目。

批捕和逮捕哪个更严重?

我想知道批捕和逮捕在法律上哪个性质更严重些。我朋友被警方说涉及案件,现在不知道是批捕阶段还是逮捕阶段,就想了解下这俩哪个严重,对他后续会有啥影响。

发票丢失会影响所得税缴纳吗?

我在整理公司财务资料时,发现有几张发票丢失了。我很担心这会对公司所得税的缴纳产生影响。我想知道,从法律角度来讲,发票丢失到底会不会影响所得税的缴纳呢?具体是怎么规定的呢?

如何查询闽西监狱服刑人员?

我有个朋友在闽西监狱服刑,我想去探望他,但不知道具体怎么查询他在哪个监区等信息。我也不清楚查询需要什么手续和途径,担心自己去了之后找不到人,希望了解下查询闽西监狱服刑人员的具体方法。

老妈退休了每月应该给她多少钱?

老妈已经退休了,我想在经济上给她点支持,但不知道给多少合适。我自己收入也不算高,要考虑生活开销等问题,又怕给少了老妈心里不舒服,所以想问问从法律角度来说,有没有一个标准或者参考范围呢?

什么是以危险方法危害社会公共安全罪?

我有点不太明白以危险方法危害社会公共安全罪到底是怎么回事。我想知道什么样的行为会被认定为这种犯罪,它和其他危害公共安全的罪有啥区别,在法律上是怎么处理的,希望能有人给我详细讲讲。

先开发票后收款是否可行?

我和一家公司有业务往来,对方要求我先给他们开发票,之后再给我付款。我有点担心先开发票后收不到款,想问下从法律角度讲,先开发票后收款这种操作是可以的吗?有什么风险和需要注意的地方呢?