商铺交易需要交哪些税？

在商铺交易中，涉及到的税费种类较多，买卖双方需要缴纳的税费也有所不同。下面为你详细介绍：

首先是卖方需要缴纳的税费。一是增值税，这是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。如果商铺购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的非普通商铺对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。其依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。二是个人所得税，简单来说就是个人因取得收入而需要缴纳的税。如果能够提供房屋原值凭证，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的标准缴纳；不能提供房屋原值凭证的，一般按照转让收入×1%缴纳。依据是《中华人民共和国个人所得税法》。三是土地增值税，对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收。实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%等。依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。四是印花税，是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

然后是买方需要缴纳的税费。主要是契税，这是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般按照成交价格的3% - 5%缴纳，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。此外，买方也需要缴纳印花税，同样按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。