买卖门市房到底要交多少税？

在买卖门市房时，涉及到的税费问题较为复杂，买卖双方都需要缴纳一定的税费。下面来分别为您详细介绍。

对于卖方而言，需要缴纳的税费种类及计算方式如下：首先是增值税，一般按照差额征收，也就是用本次交易价格减去当初购买价格后的余额，再乘以5%的征收率。例如，您当初购买门市房花了100万，现在以150万卖出，那么增值部分就是50万，增值税就是50万×5% = 2.5万。其法律依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。

其次是个人所得税，通常有两种征收方式。一种是按照转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以20%的税率来征收；另一种是按房屋转让收入的1% - 3%核定征收。具体采用哪种方式，由各地税务机关根据实际情况确定。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

土地增值税也需要缴纳，一般实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。这是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定执行的。

还有印花税，按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。比如，交易金额是200万，那么印花税就是200万×0.05% = 1000元。相关依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

对于买方来说，主要缴纳的是契税，一般按照成交价格的3% - 5%缴纳，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况对税费政策进行调整和优惠，在进行门市房买卖时，建议您向当地税务部门详细咨询具体的税费标准和缴纳方式。