租赁合同是否可以用于融资？

我有一份租赁合同，现在资金周转有点困难，想了解下能不能用这份租赁合同去融资。不知道在法律上允不允许，具体该怎么做呢？希望懂的人能给我讲讲。

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#租赁融资

共1位律师解答

租赁合同在一定情况下是可以用于融资的。融资简单来说，就是通过各种方式筹集资金。对于租赁合同的融资，在法律上有一定的规定和操作方式。在金融领域，有一种常见的融资方式叫做融资租赁。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在这种模式下，出租人出资购买承租人选定的租赁物，然后租给承租人使用，承租人分期支付租金，这其实就是一种以租赁物为载体的融资行为。此外，还有一种应收账款质押融资。如果租赁合同中存在未来的租金收益等应收账款，根据《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的现有的以及将有的应收账款可以出质。也就是说，出租方可以将基于租赁合同产生的应收账款进行质押，向金融机构等进行融资。不过，要进行融资，需要满足一定的条件。比如在融资租赁中，各方需要签订规范的融资租赁合同，明确各自的权利和义务。在应收账款质押融资中，需要对应收账款的真实性、合法性等进行审核。同时，不同的融资机构可能还有自己的要求和流程。所以，如果想用租赁合同融资，建议先了解清楚相关的法律规定和融资机构的要求。

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