question-icon 民法典中租赁人是否能行使原物返还请求权?

我租了一套房子,结果房东在我不知情的情况下,把我放在屋里的一些私人物品搬走了。我想让房东把东西还给我,不知道在民法典里,我作为租赁人有没有权利行使原物返还请求权,所以来问问大家。
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  • #租赁物权
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在探讨民法典中租赁人能否行使原物返还请求权这个问题之前,我们先来明确一下原物返还请求权的概念。原物返还请求权,简单来说,就是当他人无权占有自己的动产或者不动产时,权利人有权要求对方返还该物。这就好比你的东西被别人拿走了,你有权利让他还回来。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。这里的权利人通常指的是物的所有权人,但在一定情况下,租赁人也可能享有此权利。 在租赁关系中,租赁人通过合法的租赁合同,获得了对租赁物的占有、使用的权利。这种占有是基于合同产生的合法占有,受到法律的保护。当租赁物被他人无权占有时,比如被房东擅自拿走物品,或者被第三人非法侵占,租赁人就有可能基于其合法的占有权来行使原物返还请求权。 举个例子,如果租客按照合同约定租了一辆汽车,在租赁期间,汽车被第三人强行开走,此时租客虽然不是汽车的所有权人,但因为其合法占有该汽车,就可以依据法律规定,要求第三人返还汽车。 不过,租赁人行使原物返还请求权也有一定的条件限制。首先,租赁人的占有必须是合法的,也就是基于有效的租赁合同。如果租赁合同本身无效或者已经到期,租赁人就不能再以租赁关系来主张原物返还请求权。其次,请求返还的对象必须是无权占有租赁物的人。如果对方是基于合法的理由占有,比如是在行使留置权等,租赁人就不能随意要求返还。 综上所述,民法典中租赁人在符合一定条件的情况下,是能够行使原物返还请求权的。这一规定旨在保护租赁人合法的占有权益,维护市场交易的稳定和安全。

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