借款抵押担保人可以变更吗?

我之前给朋友的借款做了抵押担保,现在我自身经济状况变差,担心承担太大风险,想把担保人变更掉。不知道在法律上借款抵押担保人能不能变更呢?需要满足什么条件和走什么流程?
张凯执业律师
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在借款抵押担保关系中,担保人是可以变更的。下面为您详细解释相关法律概念和依据。


首先,我们要明白借款抵押担保是什么。借款抵押担保是指借款人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当借款人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保人就是在借款人无法履行还款义务时,按照约定履行债务或者承担责任的人。


关于担保人变更,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人协商一致,可以变更合同。在借款抵押担保合同中,如果债权人、债务人和原担保人以及新担保人四方能够协商一致,是可以变更担保人的。这是基于合同自由和意思自治的原则,只要各方都同意变更,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,变更就是有效的。


在实际操作中,变更担保人通常需要以下步骤。第一步,需要由借款人、债权人、原担保人以及新担保人共同签订一份变更协议,明确变更担保人的事宜以及各方的权利和义务。这份协议就像是一份新的“约定书”,把各方新的想法和责任都写清楚。第二步,可能需要到相关的登记部门办理变更登记手续。比如,如果抵押的是房产,就需要到房产登记部门办理抵押变更登记。只有办理了登记手续,变更才能对抗第三人,也就是说,在法律上才能得到更充分的保障。


需要注意的是,如果原担保合同中有关于担保人变更的特殊约定,那么就需要按照约定来处理。比如,合同约定变更担保人必须经过特定的程序或者满足特定的条件,那就得遵守这些约定。


此外,如果没有经过债权人同意就擅自变更担保人,这种变更对债权人是没有法律效力的。债权人仍然有权要求原担保人承担担保责任。因为担保合同是债权人和担保人之间的约定,债权人的权益需要得到保障,所以必须经过债权人的同意才能变更担保人。


总之,借款抵押担保人是可以变更的,但需要各方协商一致,并按照法律规定和合同约定办理相关手续。这样才能确保变更的合法性和有效性,保障各方的合法权益。

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