有合同书的房子拆迁是否有赔偿？

一般情况下，有合同书的房子拆迁是可能获得赔偿的，但具体情况要根据合同书的性质、内容以及相关法律规定来判断。

首先，我们要明确几个关键的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。这里的被拆除房屋所有人通常是指对房屋拥有合法产权的人。而合同书在其中起到证明权利义务关系的作用。

如果这份合同书是房屋买卖合同，且房屋的产权已经合法转移到您名下，也就是完成了不动产登记手续，那么您作为房屋的合法产权人，在拆迁时是可以按照法律规定获得相应赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

要是合同书只是一种租赁协议，您只是房屋的承租人，那么通常情况下，拆迁补偿主要是给予房屋产权人的。不过，作为承租人，您可能会获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置等方面的合理补偿。根据该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果您在租赁期间对房屋进行了装修等添附行为，也可以依据合同约定或者法律规定，要求相应的补偿。

另外，如果合同书存在无效或者可撤销的情形，比如违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情况，那么可能会影响您获得拆迁补偿的权益。在这种情况下，需要先通过法律途径解决合同书的效力问题。总之，有合同书的房子拆迁是否有赔偿不能一概而论，要结合具体情况和法律规定来确定。