廉租房可以转让并更改户主姓名吗？
我申请到了一套廉租房，住了一段时间后因为个人原因想把这廉租房转给别人，并且更改户主姓名，不知道这样做合不合 法，想了解下廉租房是否可以转让并更改户主姓名。
张凯执业律师
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廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的一种保障性住房，通常情况下是不可以转让并更改户主姓名的。
从法律概念上来说，廉租房的产权一般归政府所有，承租人只有居住使用的权利，并没有所有权。转让廉租房并更改户主姓名，实际上是一种对廉租房权益的转移，而承租人本身没有这样的处分权。
根据《公共租赁住房管理办法》（廉租房也属于广义的公共租赁住房范畴），转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。情节严重的，还要收回其承租的公共租赁住房。
所以，廉租房的性质决定了它不能随意转让和更改户主姓名。如果确实存在家庭人口结构变化等合理原因需要变更承租人姓名的，应该按照当地廉租房管理的相关规定，向住房保障部门提出申请，经过审核批准后，才可以进行相应的变更。这样做才能保证廉租房制度的公平性和保障性，让真正需要住房的低收入家庭受益。