现在未成年人是否能买房？
我家孩子还没成年，我想给他买套房子，以后也好有个保障。但不知道在法 律上，未成年人能不能买房。我不太懂这方面的法律规定，就怕买了之后有什么问题，所以想问问专业人士，现在未成年人到底能不能买房呢？
张凯执业律师
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在我国，未成年人是可以买房的。首先，我们来了解一下“未成年人”这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定，不满十八周岁的自然人为未成年人。其中，不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。
虽然未成年人没有完全的民事行为能力，但他们可以作为房屋的购买主体。《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人自出生起就享有民事权利能力，有权利购买房产。
不过，由于未成年人没有完全民事行为能力，所以在买房过程中，不能独立进行民事法律行为。根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。因此，未成年人买房需要由其法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。在签订购房合同、办理产权登记等手续时，都需要法定代理人代为办理，并签署相关文件。
同时，法定代理人在处理未成年人名下的房产时要受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果法定代理人要出售、抵押未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项，并且需要提供相关证 明。