未成年人是否可以购房？
我想给我家未成年的孩子买套房子，但是不知道法律上允不允许。我担心买了之后会有一些法律问题，也不知道具体的流程和规定是怎样的。所以想 问问，未成年人到底可不可以购房呢？
张凯执业律师
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未成年人是可以购房的。从法律角度来讲，购房属于一种民事法律行为。所谓民事法律行为，简单来说就是人们通过自己的行为去设立、变更或者终止民事权利和民事义务关系。
在我国，根据《中华人民共和国民法典》规定，自然人的民事行为能力分为三种情况。完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人实施民事法律行为需要其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为；无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事法律行为。
未成年人如果不满八周岁，属于无民事行为能力人；八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人。购房显然不是与其年龄、智力相适应的民事法律行为，更不是纯获利益的行为。所以，未成年人购房需要由其法定代理人代理实施。
在实际操作中，以未成年人名义购房，在签订购房合同和办理产权登记时，法定代理人需要出示证明自己监护身份的材料，如户口本等，并且以监护人的身份签字。此外，法定代理人处置未成年人名下的房产时会受到严格限制，因为法律规定监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。