未成年人可以单独拥有房产吗?
我想给孩子买套房子,孩子还未成年,不知道能不能让他单独拥有这套房子的产权,我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问未成年人到底可不可以单独拥有房产呢?
展开


未成年人是可以单独拥有房产的。在法律层面,这里涉及到两个关键概念,民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力是指一个人享有民事权利、承担民事义务的资格。而民事行为能力是指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。 《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就表明,未成年人从出生开始就具备享有民事权利的资格,拥有房产作为一种民事权利,未成年人当然可以享有。 不过,虽然未成年人有民事权利能力能拥有房产,但他们的民事行为能力是受限制的。根据《民法典》规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以,未成年人单独拥有房产时,很多涉及房产的相关行为,比如出售、抵押等,需要由其法定代理人代理进行。法定代理人在处理这些事务时,必须遵循为被监护人利益的原则。也就是说,不能随意处置未成年人的房产,除非是为了未成年人的利益,像为了未成年人的教育、医疗等合理需求。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




