question-icon 未成年人可以赠与房产吗?

我家里有套房子,想把它赠给未成年的孩子,不知道在法律上允不允许。我不太清楚关于未成年人接受房产赠与这方面的规定,也不知道具体要走什么流程。想问下法律上是否允许未成年人接受房产赠与,以及相关的手续是怎样的。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,未成年人是可以接受房产赠与的。首先,我们来了解几个法律概念。未成年人,指的是未满十八周岁的自然人。而赠与,就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。接受房产赠与对于未成年人来说,是纯获利益的行为。所以,八周岁以上的未成年人,他们可以独立实施这种纯获利益的民事法律行为,也就是可以接受房产赠与。而不满八周岁的未成年人,属于无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为需要由其法定代理人代理实施。也就是说,不满八周岁的未成年人接受房产赠与,需要其法定代理人代理进行相关手续。 在实际操作中,当要将房产赠与未成年人时,赠与人与受赠人的法定代理人要签订书面的赠与合同。合同中要明确双方的权利和义务等重要内容。之后,要到当地的房产管理部门办理房产过户手续。办理过户时,需要提交相关的材料,比如赠与合同、身份证明、房产产权证书等。经过审核等一系列流程后,房产就能过户到未成年人名下了。这样,未成年人就合法拥有了该房产。

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