抵押债务履行期限可以延长吗？

抵押债务履行期限是可以延长的。

通俗来讲，抵押债务履行期限延长就是债务到期时，因为一些原因没办法按时还钱，和债权人商量把还钱的时间往后推一推。

从法律规定来看，当债务人无法按时履行债务时，只要债权人同意，双方可以对债务履行期限进行变更。比如《中华人民共和国民法典》虽没有直接明确规定抵押债务履行期限一定能延长，但从合同变更等相关规定可以推断，在双方协商一致的情况下是可行的。像在现实生活中的房屋贷款，借款人在快要到期前向发放贷款的银行提交延期还贷申请书，银行同意后，签订个人住房借款延期还款协议并办妥手续，就可以实现延期。

不过，这里面还有一些要点需要注意。如果涉及到有担保人的情况，要让担保人在延期还款协议上签字，因为债务履行期限的变更可能会影响到担保人的权益。另外，要是原借款期限加上延长期限达到了新的利率期限档次，从延期开始那一天起，贷款利息就要按照新的期限档次来收取，而已收到的利息不再变动。而且，像个人住房贷款，借款人申请借款延期通常只有一次机会，并且原来的借款期限和延长后的期限加起来有一定限制，比如总共不能超过30年 。

同时，如果是最高额抵押，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期，贷款人同意的话就可以展期。抵押合同有约定担保期限的，按约定执行，没约定期限或者约定期限不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。